Eladó újszerű téglalakás - Budapest, XIII. kerület

CSENDES, VILÁGOS OTTHON A BELVÁROS KAPUJÁBAN – NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZSHELYEKKEL

MIÉRT EZ A LAKÁS, ÉS MIÉRT LEHET PONT NEKED IDEÁLIS?
Mert egy átgondolt, praktikus kialakítású otthont keresel.
Mert nem szeretnél éveket várni egy építkezés befejezésére, és felújítással sem
akarsz bajlódni.
Mert fontos számodra a világos, csendes lakókörnyezet, de nem szeretnél lemondani
a nyüzsgő belváros gyors elérhetőségéről.
Mert értékeled a kedvező energiaigényt, a klimatizált helyiségeket, a prémium
burkolatokat és a rengeteg beépített tárolóhelyet.
Mert olyan lakást szeretnél, amelybe rövid időn belül beköltözhetsz, és amelyhez
biztos parkolási lehetőség is tartozik.

HOL HELYEZKEDIK EL A LAKÁS?
A lakás Budapest XIII. kerületének központi, de csendes részén, a Teve utca Göncz
Árpád Városközponthoz közel eső részén található.
A közelben elérhető az M3-as metró, az 1-es villamos, a 32-
es és a 26-os busz, MOL Bubi és közösségiroller-állomás.
A társasház a Sidi Angel 2 lakópark része, annak földszintjén ALDI működik, így a
napi bevásárláshoz még az épületet sem kell messzire elhagynod. A SPAR
megközelítőleg 5, a LIDL körülbelül 10 percre, míg a Duna Plaza és a Westend
nagyjából 10 perces úttal érhető el.
A Duna-part körülbelül 10, a Margitsziget és a Marina-parti sétány megközelítőleg 15
percre található. A közelben számos edzőterem, étterem, kávézó és szolgáltatás
közül választhatsz.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
A 2016-ban épült társasház rendezett belső udvarral és teremgarázzsal rendelkezik.
A lakás 69 m²-es, + 4 m²-es erkéllyel.
3 szoba: tágas amerikai konyhás nappali és két külön hálószoba
9 emeletes házból 3. emeleti elhelyezkedés
egyedi, jól átgondolt alaprajzi kialakítás

világos, utcai tájolású helyiségek
fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
alacsony energiaigény, házközponti fűtés, klimatizált helyiségek
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
első tulajdonos

MIT KAPSZ EZÉRT AZ ÁRÉRT?
Egy azonnal használható, gondosan karbantartott otthont, amely nem igényel
felújítást.
A lakás központi része a világos, tágas nappali–étkező–konyha, ahol a családi élet, a
közös étkezések és a vendégfogadás kényelmesen megférnek egymás mellett. Az
erkély közvetlenül a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető.
Az egyedi gyártású konyhabútorhoz beépített gépek (mosogatógép, elektromos
főzőlap és sütő, páraelszívó, hűtőszekrény mélyhűtővel, kombinált mosó-szárítógép,
mikróhullámú sütő) tartoznak. A lakásban prémium hidegburkolatok, a szobákban
pedig meleg hatású padlóburkolatok teremtenek egységes, igényes összhatást.
A fürdőszobában kád és külön üvegfalas zuhanyzó is helyet kapott, emellett
nagyméretű mosdópult, tárolószekrény, törölközőszárítós radiátor és WC teszi
teljessé a felszereltséget. A vendégek számára külön mellékhelyiség áll
rendelkezésre.
A lakás egyik különleges értéke a szokatlanul sok tárolóhely:
nagyméretű, L alakú gardrób, teljes falat elfoglaló hálószobai tolóajtóval
elrejtve,
közlekedőbe épített beépített szekrény (cipőtároló, polcos és két szárnyú a
háztartási gépeknek)

ELEGED VAN A PARKOLÓVADÁSZATBÓL?
Itt nem kell esténként szabad helyet keresned az utcán.
A lakás megvásárlásának feltétele egy teremgarázshely egyidejű megvásárlása.
A teremgarázshely vételárát a lakás meghirdetett irányára nem tartalmazza.
Igény esetén egy második teremgarázshely is megvásárolható.
A beállók a teremgarázs -1 és -2 szintjén a lift közelében találhatók.

KÉRDÉSED VAN? MEGNÉZNÉD A LAKÁST? MI A TEENDŐ?
- írj vagy hívj fel
- ha van további kérdésed az ingatlannal kapcsolatban, megválaszolom
- ne csodálkozz, ha én is kérdezek majd tőled az elképzeléseiddel, vásárlásoddal kapcsolatban
- megbeszélünk egy megtekintési időpontot
- kérlek vedd figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve részedről az időpont

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheted alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapod tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz szerepel
- kérdéseid megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdésed van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatlak róla, vagy elküldöm emailben a kért dokumentumot
- a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól függően változhat
- kérlek vedd figyelembe, hogy amennyiben késel, ez az idő rövidülhet
- ha késel, és ezt nem jelzed, 10 percet várok rád, ha jelzed, akkor egyedi megoldást keresünk
- megtekintéskor ki kell töltened és alá kell írnod az ingatlanmegtekintési nyomtatványt
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező
- ha több személy elkísér a megtekintésre, kérlek tájékoztass előre a megtekintők számáról
kérlek vedd figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igényed van, azt kérlek előre jelezd